Immobilienkäufer müssen sich im September 2026 auf höhere Finanzierungskosten einstellen. Nach Angaben von Interhyp liegen die Zinsen für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung bei rund 4,2 Prozent.
Anleiherenditen treiben Finanzierungskosten
Bauzinsen orientieren sich nicht unmittelbar am Leitzins der Europäischen Zentralbank. Eine wichtige Rolle spielen vielmehr die langfristigen Kapitalmarktzinsen und insbesondere die Renditen von Anleihen.
Steigen diese Renditen, verteuert sich häufig auch die Refinanzierung der Banken. Ein Teil dieser höheren Kosten wird über Immobilienkredite weitergegeben.
Monatliche Belastung wird wichtiger
Schon relativ kleine Zinsänderungen können bei hohen Immobilienkrediten die monatliche Rate deutlich verändern. Käufer müssen deshalb Kaufpreis, Eigenkapital, Tilgung und Zinsbindung gemeinsam betrachten.
Die weitere Entwicklung bleibt unsicher. Inflation, Staatsanleihemärkte und geldpolitische Entscheidungen können die Finanzierungskonditionen in beide Richtungen beeinflussen.